Sito ufficiale di Leopoldo Manini

Consulenza per imprese e investitori immobiliari.

Aiuto imprese che lavorano su preventivo e imprenditori investitori a leggere meglio preventivi, cantieri, extra, varianti, costi, margini e operazioni immobiliari prima che diventino problemi veri.

Imprese su preventivo Imprenditori investitori

Scegli il percorso giusto. Se vendi lavori su preventivo, entra da “Imprese su preventivo”. Se stai valutando un immobile da comprare, trasformare o mettere a reddito, entra da “Imprenditori investitori”. Il resto viene dopo.

Imprese su preventivoImprenditori investitoriProject managementDiagnosi d'impresaPreventivo che vende valoreCantiere come reputazioneUscire dalla guerra del prezzoOperazioni immobiliariAudit immobiliareMetodo ManiniLibri e formazioneConsulenza operativaImprese su preventivoImprenditori investitoriProject managementDiagnosi d'impresaPreventivo che vende valoreCantiere come reputazioneUscire dalla guerra del prezzoOperazioni immobiliariAudit immobiliareMetodo ManiniLibri e formazioneConsulenza operativa

Chi sono

Non arrivo dalla teoria.
Arrivo dai lavori, dai preventivi e dai cantieri.

"Non ho imparato queste cose in aula. Le ho pagate nei lavori."

Geometra, imprenditore, costruttore, fondatore MANINI® e autore. Ho gestito clienti, fornitori, preventivi, cantieri, costi fissi, ritardi, banche, appalti, extra e lavori che sulla carta sembravano buoni ma alla fine lasciavano molto meno di quanto dovevano. Poi ho scritto libri, costruito metodi e iniziato a lavorare con imprese e investitori che volevano smettere di perdere soldi senza capire perché.

Leggi chi sono

01 — Imprese su preventivo

Fai lavori buoni. Ma alla fine trattieni meno utile di quanto dovresti.

Sai fare il lavoro. Il problema non è la qualità — è che i soldi spariscono prima ancora di capire dove. Il preventivo sembrava buono, il cantiere è andato, il cliente era soddisfatto. Eppure alla fine rimane meno del previsto. Sempre. E non sai esattamente perché.

Lavoro con imprese edili, contractor, impiantisti, serramentisti, falegnami, giardinieri e professionisti che fanno sopralluoghi e preventivi. Analizziamo insieme dove si perde l'utile e costruiamo un metodo per tenerlo.

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Immobile di pregio — operazione immobiliare

02 — Imprenditori investitori

Compri, ristrutturi o investi. Ma il margine sparisce prima ancora di iniziare.

L'operazione sembrava chiara. Poi arriva il computo metrico sbagliato, l'impresa che non tiene i tempi, le varianti non scritte, il capitolato che non tutela nessuno. E il margine che avevi calcolato si riduce — a volte sparisce del tutto.

Lavoro con imprenditori che vogliono comprare, riqualificare, mettere a reddito o rivendere. Prima di decidere, analizziamo l'operazione. Così sai cosa stai comprando davvero.

Vai al percorso investitori

Formazione

Certe cose non si imparano leggendo. Si imparano facendole — o sbagliandole.

I corsi del Metodo Manini non partono dalla teoria. Partono da situazioni reali: il preventivo che sembrava giusto e non lo era, il cliente che ti ha fatto perdere tempo e margine, il cantiere che è andato fuori controllo senza che te ne accorgessi.

Lavori su casi concreti, con strumenti che puoi usare il giorno dopo. Non per diventare un altro imprenditore — per diventare una versione migliore di quello che sei già.

Scopri i corsi

Leopoldo Manini — sessione di formazione

Libri

Ho scritto quello che avrei voluto leggere prima di fare certi errori.

Non sono libri di motivazione. Non ti dicono che puoi farcela. Ti dicono cosa guardare, cosa calcolare, cosa chiedere e cosa non firmare mai. Sono nati da cantieri veri, da preventivi sbagliati, da operazioni che sembravano buone e non lo erano.

Se lavori su preventivo o vuoi investire in immobili, trovi in questi libri il metodo che ti manca — scritto da chi ha fatto gli stessi errori che stai facendo tu.

Scopri i libri

Il passo successivo

Se stai aspettando il momento giusto, probabilmente stai già perdendo qualcosa.

Il metodo esiste. I risultati ci sono. Quello che manca è solo decidere da dove partire.