Leopoldo Manini

Leopoldo Manini — Formazione

Formazione Manini

Per chi deve decidere meglio prima di perdere soldi.

Non formazione generica. Contenuti nati da impresa, cantiere, errori pagati e problemi veri. Ogni corso è costruito su casi reali, numeri reali, situazioni che si ripetono in decine di imprese e operazioni immobiliari.

Due percorsi distinti: uno per chi lavora su preventivo e vuole tenere più utile, uno per chi investe in immobili e vuole controllare davvero l'operazione.

Imprese su preventivo Investitori immobiliari
Leopoldo Manini — analisi costi e budget

La formazione che cambia qualcosa
non parte da un'aula.
Parte da un problema che ti costa soldi.

Formazione per imprese su preventivo

Fuori dalla guerra del prezzo — Il percorso

Per imprese edili, contractor, impiantisti, serramentisti, falegnami, giardinieri, aziende di piscine e professionisti che fanno preventivi, gestiscono lavori e vogliono tenere più utile.

Riconosci qualcuno di questi problemi?

Fai preventivi che sembrano giusti ma alla fine i conti non tornano
Non sai dove hai perso il margine: nel preventivo, negli extra, nei ritardi o nei fornitori
Dai sconti per chiudere e poi lavori quasi gratis
I clienti ti chiedono sempre il ribasso e non capisci come uscirne
Fai varianti e lavori extra ma non riesci a farli pagare
Il cantiere va avanti senza un cronoprogramma reale: tempi, costi e responsabilità sono vaghi
Hai dipendenti e fornitori ma non hai procedure scritte: ogni lavoro ricomincia da zero
Sei il collo di bottiglia della tua impresa: senza di te si ferma tutto
Non sai come posizionarti per smettere di competere solo sul prezzo
Hai clienti che ti portano via tempo, energia e margine senza darti soddisfazione
Non riesci a costruire una reputazione che attiri clienti migliori
Fai lavori di qualità ma non sai come comunicarlo e venderlo a chi può permetterselo
Leopoldo Manini — sessione strategia con imprenditori
Corso principaleMetodo Manini

Fuori dalla guerra del prezzo

Branding, posizionamento e strategia per imprese che lavorano su preventivo.

6 moduli
Imprese su preventivo
Percorso strutturato

Programma del corso

01

Dove si perde il margine

Analisi delle 7 fasi dove le imprese su preventivo perdono utile: computo, offerta, varianti, SAL, incasso, cliente, reputazione.

02

Il preventivo che vende valore

Come costruire un preventivo che non compete sul prezzo ma giustifica il costo con qualità, metodo e posizionamento.

03

Branding e posizionamento

Come uscire dalla guerra del prezzo costruendo un'identità riconoscibile che attrae clienti migliori e riduce i confronti.

04

Gestione lavori e varianti

Cronoprogramma, SAL, varianti scritte, responsabilità, fornitori: come tenere il controllo senza dipendere da tutto tu.

05

Selezione clienti e reputazione

Come identificare i clienti che valgono, come comunicare il tuo lavoro e come costruire una reputazione che vende.

06

Impresa Premium — il passaggio

Dall'impresa che compete sul prezzo all'impresa che sceglie i lavori: struttura, processi, comunicazione e posizionamento.

Cosa ottieni

Un metodo per costruire preventivi che difendono il margine
Strumenti per gestire varianti ed extra senza conflitti
Un posizionamento chiaro che riduce i confronti sul prezzo
Procedure per controllare cantieri senza dipendere da tutto tu
Criteri per selezionare i clienti giusti e rifiutare quelli sbagliati
Una strategia di comunicazione che costruisce reputazione reale

Incluso nel percorso

Fuori dalla guerra del prezzo

Il libro di riferimento del percorso — branding, posizionamento e strategia per imprese che lavorano su preventivo.

Leopoldo Manini — Business Model Canvas

"Non si impara a fare impresa leggendo.
Si impara guardando dove si perdono i soldi."

Formazione per imprenditori investitori

Da investitore a sviluppatore immobiliare — Esperto in Project Management Immobiliare

Per imprenditori e investitori che vogliono imparare a leggere e gestire un'operazione immobiliare prima di farsi mangiare soldi da lavori, computi, capitolati, SAL, varianti, ritardi e uscita finale.

Leopoldo Manini — analisi cronoprogramma con cliente

Riconosci qualcuno di questi problemi?

Hai comprato un immobile pensando di fare un buon affare, poi i lavori ti hanno mangiato il margine
Il preventivo iniziale era una cosa, il conto finale un'altra: varianti, extra, imprevisti
Non sai come leggere un computo metrico e non puoi controllare se è completo o ottimista
Il capitolato era vago e l'impresa ha interpretato tutto a suo favore
Hai scelto l'impresa più economica e hai pagato il doppio in ritardi, riparazioni e stress
Non sai come strutturare i SAL per non pagare lavori non ancora eseguiti
Non hai un cronoprogramma reale: i tempi slittano e gli interessi sul mutuo crescono
Non sai come uscire dall'operazione: rivendita, affitto, messa a reddito — nessuno te lo ha spiegato
Hai fatto corsi su ROI, aste e acquisizione, ma nessuno ti ha insegnato cosa succede dopo l'acquisto
Non conosci la differenza tra due diligence tecnica e perizia: e quella differenza ti può costare cara
Non sai come valutare se un'operazione sta davvero in piedi prima di mettere i soldi
Vuoi fare sviluppo immobiliare ma non sai da dove iniziare a costruire un processo serio
Corso principaleMetodo Manini

Da investitore a sviluppatore immobiliare — Esperto in Project Management Immobiliare

Per chi vuole capire cosa succede dopo l'acquisto: computi, capitolati, imprese, SAL, varianti, tempi, costi e uscita dall'operazione.

6 moduli
Investitori e imprenditori
Percorso strutturato

Programma del corso

01

Leggere un'operazione immobiliare

Come valutare se un'operazione sta in piedi prima di comprare: costi reali, margine atteso, rischi nascosti e uscita.

02

Computo metrico e capitolato

Come leggere un computo metrico, riconoscere le voci mancanti e costruire un capitolato che tutela l'investitore.

03

Scelta dell'impresa e contratto

Come selezionare un'impresa seria, strutturare il contratto, definire penali, SAL e responsabilità prima di iniziare.

04

Controllo cantiere e SAL

Come verificare l'avanzamento reale dei lavori, gestire i SAL senza anticipare cassa e bloccare le varianti non autorizzate.

05

Tempi, costi e varianti

Cronoprogramma reale, gestione degli imprevisti, varianti scritte e controllo dei costi durante l'esecuzione.

06

Uscita dall'operazione

Rivendita, affitto, messa a reddito, sviluppo: come pianificare l'uscita prima ancora di comprare e massimizzare il ritorno.

Cosa ottieni

Sai leggere un computo metrico e riconoscere le voci mancanti
Costruisci un capitolato che tutela l'investitore, non l'impresa
Selezioni l'impresa con criteri tecnici, non solo sul prezzo
Controlli i SAL senza anticipare cassa su lavori non eseguiti
Gestisci varianti e imprevisti senza perdere il controllo del budget
Pianifichi l'uscita prima ancora di comprare

Incluso nel percorso

Da investitore a sviluppatore immobiliare

Il libro di riferimento del percorso — computi, capitolati, SAL, varianti, imprese, direzione lavori e margine reale.